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匈牙利房价怎么了?

发布时间:2014-07-28 18:53:01   来源:欧浪网 匈牙利新闻  浏览:  字体:【】【】【

 

  , 匈牙利房价从2006年开始不断下降。根据Defacto经济分析机构的调查,房价与GDP有密切的关系,因为只有稳定的经济发展,房价才会涨起来。

  房产是匈牙利家庭中最重要的财产,买房或者卖房是匈牙利家庭遇到的重要问题。为什么房价这么低?匈牙利什么时候会有更高的房产价格?

  回顾过去,2000年期间,许多国家的房价上升得太快,就像一只气球,但慢慢就没气了。美国房产市场是典型的例子:美国房价2006年比2000增长60%,但到2011年房价迅速下降到2000年的水平;捷克跟波兰也有相似的价格膨胀,然后突然的剧列下降出现反膨胀,德国和其他西欧国家的房产市场比较稳定。不过,美国、捷克、波兰和德国的房产价格去年开始上升。

  匈牙利呢?匈牙利房价从2000年以后也迅速膨胀,增胀约有40%的上升,然后从2006年渐渐下降到2000年的水平,甚至2013年底的价格已经比2000年低15%。虽然今年的衰退不及去年的严重,但还是没有迹象可以说明房价开始增长。

  其他国家的房价为什么已经开始增长?匈牙利什么时候能增长一点?答案不是这么简单,因为很多因素会影响房产的价格:融资条件(贷款等等)、利息(富人是否想要买房产,或者他们把钱拿去买股票)、以及人口是否减少等等原因。

  但可以肯定的是,GDP跟房价一直有着密切的关系。如果GDP有增长,一般房价也会上升。例如奥地利、冰岛和瑞典的GDP增长期间房价也严重的上升,但有趣的是,克罗地亚、意大利和葡萄牙虽然有经济增长,但房价却没有增长。



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责任编辑:海涛
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